2025年國網(wǎng)江蘇鎮(zhèn)江供電公司官塘橋基地運維檢修用房置換內裝工程項目內裝飾及建筑智能化工程招標
1．招標條件
本招標項目國網(wǎng)江蘇鎮(zhèn)江供電公司官塘橋基地運維檢修用房置換內裝工程項目(項目名稱)已由鎮(zhèn)江市潤州區(qū)政務服務管理辦公室(項目審批、核準或備案機關名稱)以鎮(zhèn)潤政服備[2025]104號(批文名稱及編號)批準建設，招標人為國網(wǎng)江蘇省電力有限公司鎮(zhèn)江供電分公司，建設資金來自企業(yè)投資(資金來源)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行招標。
2．招標代理機構

(登錄后查看)受招標人的委托具體負責本工程招標事宜。
3．工程概況與招標范圍

3.1建設地點：鎮(zhèn)江市潤州區(qū)三里崗路以南、官塘橋路以東3.2工程規(guī)模：總建筑面積約20000平方米，造價4050.068717萬元。3.3工程估算價（萬元）：4050.073.4計劃開、竣工時間：2025年12月25日至2026年09月30日3.5標段劃分及招標內容：本招標工程共分1個標段，相應招標內容為：
標段編號 標段名稱 招標范圍 工期
ZJS2025091727002001 國網(wǎng)江蘇鎮(zhèn)江供電公司官塘橋基地運維檢修用房置換內裝工程項目內裝飾及建筑智能化工程 招標工程量清單范圍內的內裝飾、給水排水、暖通、電氣以及建筑智能化等 280日歷天各投標人可就上述標段中1個標段投標，最多可以中1個標段。
4．投標人資格要求
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4.1資格審查必要條件：4.1.1具有獨立訂立合同的能力；4.1.2企業(yè)的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定，具體如下：（1）投標人資質類別和等級：[專業(yè)承包·建筑裝修裝飾工程·建筑裝修裝飾工程一級]并且[專業(yè)承包·電子與智能化工程·電子與智能化工程二級](含)以上；（2）擬選派項目負責人專業(yè)及資質等級：[注冊一級建造師·建筑工程]；（3）投標資質動態(tài)監(jiān)管:投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)的；4.1.3以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；4.1.4企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；項目負責人應取得住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的安全生產考核合格證（B類證書）；（相關規(guī)定不作要求的除外）；4.1.5項目負責人必須滿足下列條件：（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。4.1.6投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；（6）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；（9）被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單；（10）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.1.7其他必要條件：（1）投標人提供為項目負責人交納的最近1個月2025年9月的社會保險證明（招標發(fā)布日期前一個月，不包含當月）。注：1.如投標人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與招標文件規(guī)定的月份不一致時，須提供相應的文件規(guī)定；2.項目負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料；（2）投標人或項目負責人未被江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協(xié)調領導小組辦公室在《關于公布2024年元旦春節(jié)期間拖欠農民工工資引發(fā)群體性事件被限制市場準入及通報批評企業(yè)和人員名單的通知》（蘇清辦〔2024〕12號）以及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳在《關于公布2025年元旦春節(jié)期間拖欠農民工工資引發(fā)群體性事件限制市場準入及批評提醒企業(yè)和人員名單的通知》（蘇建函建管〔2025〕183號）中列入限制市場準入企業(yè)和人員名單；限制市場準入的投標人和項目負責人，已解除限制市場準入狀態(tài)的，需提供建設行政主管部門的證明。4.2資格審查可選條件：（1）投標項目負責人自2022年10月1日（含）以來承擔過單項合同金額2000萬元及以上的室內裝飾裝修工程施工業(yè)績且擔任項目負責人。說明：①、類似工程業(yè)績證明材料：需同時提供中標通知書(非招標項目為建設單位或建設行政主管部門出具的直接發(fā)包證明)和合同及竣工驗收證明。②、竣工驗收證明必須經建設單位和施工單位和設計單位和監(jiān)理單位四方加蓋公章（公章是指各類單位（組織）的法定名稱章，不包括以法定名稱冠名的內設機構章、分支機構章、業(yè)務專用章等印章）；如類似工程業(yè)績無監(jiān)理單位的，請同時提供該類似工程的建設單位出具的未委托監(jiān)理的證明或者該類似工程的施工許可證。③、工程造價以中標通知書(直接發(fā)包證明)或合同或竣工驗收證明中載明的金額為準，如上述文件中載明的金額出現(xiàn)不一致時，以竣工驗收證明中載明的金額為準；如竣工驗收證明中未載明金額，則以合同中載明的金額為準；如合同也未載明金額，則以中標通知書(直接發(fā)包證明)中載明的金額為準。業(yè)績時間以竣工驗收時間為準。④、如提供的項目負責人業(yè)績?yōu)閰⒓颖敬瓮稑说慕ㄖb飾裝修企業(yè)承接的含有室內裝飾裝修工程的施工總承包業(yè)績（本款指施工總承包項目包含了如土建、安裝、室內裝飾裝修等多個分部分項工程），該施工總承包合同中的室內裝飾裝修工程的施工必須為參加本次投標的建筑裝飾裝修企業(yè)自行完成，不得為專業(yè)分包單位完成（投標人一旦遞交投標文件視為對此作出承諾），本次委派的項目負責人需在該施工總承包合同中擔任項目負責人；如提供的項目負責人業(yè)績?yōu)閰⒓颖敬瓮稑说慕ㄖb飾裝修企業(yè)承接的含有室內裝飾裝修工程的工程總承包項目業(yè)績（本款指工程總承包項目包含了如土建、安裝、室內裝飾裝修等多個分部分項工程），該工程總承包合同中的室內裝飾裝修工程的施工必須為參加本次投標的建筑裝飾裝修企業(yè)自行完成，不得為專業(yè)分包單位完成（投標人一旦遞交投標文件視為對此作出承諾），本次委派的項目負責人需在該工程總承包合同中擔任工程總承包項目負責人或者工程總承包施工負責人；如提供的項目負責人業(yè)績?yōu)閰⒓颖敬瓮稑说慕ㄖb飾裝修企業(yè)承接的室內裝飾裝修工程總承包業(yè)績，該工程總承包合同中的室內裝飾裝修工程的施工必須為參加本次投標的建筑裝飾裝修企業(yè)自行完成，不得為專業(yè)分包單位完成（投標人一旦遞交投標文件視為對此作出承諾），本次委派的項目負責人需在該工程總承包合同中擔任工程總承包項目負責人或者工程總承包施工負責人；上述業(yè)績中所含的室內裝飾裝修施工部分的造價須滿足業(yè)績金額要求，提供的證明材料里需能明確反映室內裝飾裝修施工部分的造價；如不能反映的，在原先提供的材料基礎上還需提供能夠明確反映出該總承包項目中室內裝飾裝修施工部分造價的其他證明材料。⑤、投標人按上述要求提供的業(yè)績材料需能明確反映上述類似工程業(yè)績的竣工驗收時間、工程造價、項目負責人等要素和指標；如上述資料還不能反映項目要素和指標，則還應提供有效的建設單位或建設行政主管部門出具的相關證明材料。⑥、項目負責人相關業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不得作為項目負責人類似工程業(yè)績；項目負責人發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的項目負責人，投標人應當提供建設單位或建設行政主管部門出具的變更證明。以聯(lián)合體形式參加本次投標的，項目負責人類似工程業(yè)績必須由牽頭人建筑裝修裝飾專業(yè)承包企業(yè)提供。⑦、類似工程業(yè)績不符合上述要求的，資格審查不通過。（2）自2023年11月18日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的。（3）自2024年11月18日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。（4）自2025年8月18日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的。（5）根據(jù)《國家電網(wǎng)有限公司供應商關系管理辦法》，自投標文件遞交截止時間起，在所有品類或工程服務品類，投標人不得處于被國家電網(wǎng)有限公司或國網(wǎng)江蘇省電力有限公司暫停中標資格或列入黑名單，招標人拒絕此類被暫停中標資格或列入黑名單的投標人參加本項目的投標。；4.3其他要求：4.3.1本工程接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有單獨對該項目的聯(lián)合體協(xié)議；聯(lián)合體投標的需指定建筑裝修裝飾專業(yè)承包企業(yè)為牽頭人（聯(lián)合體協(xié)議中需指定建筑裝修裝飾專業(yè)承包企業(yè)為牽頭人）；聯(lián)合體必須以牽頭人建筑裝修裝飾專業(yè)承包企業(yè)的名義繳納投標保證金，以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。以聯(lián)合體形式投標的，選派的項目負責人必須為牽頭企業(yè)建筑裝修裝飾專業(yè)承包企業(yè)的注冊建造師；聯(lián)合體單位不得超過2家。除非特別說明外，以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體的各成員單位均需提供投標人資格要求的相應材料原件掃描件；以聯(lián)合體形式參加投標的，網(wǎng)上下載招標文件和上傳投標文件時，以牽頭人建筑裝修裝飾專業(yè)承包企業(yè)的CA證書下載獲取招標文件和上傳投標文件。；4.3.2投標保證金要求：本工程投標保證金人民幣伍拾萬元；投標保證金允許多種形式提交，詳見招標文件正文附件。4.3.3履約保證金：本工程中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標合同金額的/%為履約保證金；招標人同時向中標人提供中標合同金額的/%為工程款支付擔保。4.3.4差額履約擔保：采用經評審的最低投標價法的，中標人向招標人提供保函形式的差額履約擔保，擔保金額為招標控制價和中標價的差值，但不超過中標價的10%。
5．評標入圍

綜合評估法；評標入圍在初步評審后，由評標委員會根據(jù)下列評標入圍條件和方法，確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。5.1評標入圍條件：初步評審合格及滿足評標入圍條件。5.2評標入圍方法（適用于綜合評估法）：5.2.1評標入圍方法采用全部入圍法：進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)第一階段詳細評審程序。5.3未入圍評標的投標人，不再參與后續(xù)的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。5.4評標結束后，評標入圍結果不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而重新確定；
6．評標辦法

綜合評估法（適用于技術復雜或者大型及以上工程）本工程采用“綜合評估法”的評標方法，本評標辦法總分為100分，其中投標報價80分，施工組織設計16分，投標人業(yè)績0分，投標人市場信用評價4分，投標報價合理性0分。評標分兩個階段進行。第一階段：評標委員會完成初步評審和評標入圍后，第一階段詳細評審對施工組織設計進行評分，按照投標人施工組織設計文件得分由高到低的順序確定一定數(shù)量的投標人進入第二階段開標、評標。①按照投標人施工組織設計文件得分由高到低的順序進行排序，投標人得分相同時，得分相同的單位并列排序；投標人得分家數(shù)超過12個的，取前9名；投標人得分家數(shù)為9-11個的，取前7名；投標人得分家數(shù)為8個及以下的，取前5名。投標人得分家數(shù)少于5名時，則全部進入第二階段開標、評標。投標人得分未進入上述規(guī)定名次的，不再進入第二階段詳細評審。②取定投標人時，因得分相同并列排序的，同時進入第二階段。因得分相同并列排序的情形，不受取定人數(shù)的限制。第二階段：公布第一階段評審情況，宣布進入第二階段評審入圍的投標人。評標委員會僅針對進入第二階段評標的投標文件進行第二階段評審。第一階段評審結束后，進入第二階段評審的投標人不因任何情形而重新確定；第二階段經評標委員會評審，因無效投標導致投標人數(shù)量不滿足招標文件規(guī)定的不再遞補。第一階段詳細評審：6.1施工組織設計（16分，≤18分）：6.1.1評標委員會對各投標人的施工組織設計按照以下評審要點進行評分，施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含第（3）項篇幅扣分和項目負責人陳述及答辯）。6.1.2施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。6.1.3篇幅要求：施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.01分。施工組織設計總篇幅要求如下，總篇幅不超過80頁，每超過1頁的，扣0.01分。6.1.4項目負責人陳述及答辯要求：項目負責人陳述及答辯要求采用書面方式回答，答辯采用暗標評審。投標人委派的項目負責人需攜帶本人有效居民身份證件原件在2025年11月18日12：00前抵達交易中心并簽到，逾期到達的，視為自動放棄陳述答辯。簽到完成后直至答辯結束，項目負責人不得再離開答辯現(xiàn)場，各投標人及相關人員需提前做好相關準備工作。6.1.5評審要點：（1）總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；（1.0分）（≤4頁）；（2）施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；（1.0分）（≤4頁）；（3）施工進度計劃和各階段進度的保證措施；（2.0分）（≤10頁）；（4）施工過程各階段質量安全的保證措施；（3.0分）（≤20頁）；（5）勞動力、機械設備和材料投入計劃；（2.0分）（≤10頁）；（6）關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；（3.0分）（≤25頁）；（7）項目負責人陳述及答辯（采用暗標形式）；（2.0分）（8）新技術、新產品、新工藝、新材料應用；（2.0分）（≤7頁）；第二階段詳細評審：6.2投標報價（80分，≥73分）：6.2.1評標基準價計算方法：在投標文件開啟（解密）前，由招標人（或招標代理機構）或其委托的公證機構從以下方法一,方法二；中隨機抽取一種。方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在投標文件開啟（解密）前由招標人（或招標代理機構）或其委托的公證機構隨機抽取確定，K值的取值范圍為：95%、96%、97%、98%；方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1－Q1；Q1的取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為：95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在投標文件開啟（解密）前由招標人（或招標代理機構）或其委托的公證機構隨機抽取確定。K2的取值為：96%；6.2.2投標報價分值計算：評標價等于評標基準價的得分80分，評標價偏離評標基準價的相應扣減得分，評標價相對評標基準價每偏離1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。6.2.3特殊情形下，評標基準價調整方式：評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變6.2.4未入圍第二階段評審的單位不參加評標基準價計算。6.3投標人業(yè)績（0分，≤2分）/6.4投標人市場信用評價（4分）投標人市場信用評價得分根據(jù)投標截止時市住建局網(wǎng)站公布的當時段建筑業(yè)企業(yè)信用評價結果，按照信用等級折算相應信用得分，信用等級A級得4分，B級得3.2分，C級得2.4分，D級得1.6分，E級得0分。備注：（1）投標截止時，市住建局網(wǎng)站公布的當時段建筑業(yè)企業(yè)信用評價結果中無投標人信用評價數(shù)據(jù)的，信用評價得分為0分；（2）以聯(lián)合體形式投標的，信用得分按照聯(lián)合體各成員中最高等級折算得分計算。6.5投標報價合理性（0分，≤1分）6.5.1報價合理性分析基準值的確定。招標控制價各子目綜合單價下浮/%乘以權重系數(shù)/%（50%及以上），加所有通過評標入圍的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值（剔除超過招標控制價中相應價格正負20%的綜合單價）乘以權重系數(shù)/%（50%及以下），確定報價合理性分析基準價。6.5.2將投標文件中工程量清單相應子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準值進行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價/%（一般為評標價的0.5%-1%）的，有一項扣0.1分,最多扣1分。
7．招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年10月29日00：00至2025年11月03日24：00期間…下載招標文件，逾期不得下載。

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聯(lián)系人：郝亮
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